Détails de la propriété

72 Rue Vallée

Mercier, Montérégie J6R1N2

Maison de plain-pied | MLS: 12071299

535 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.10 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 23 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 21 x 10.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 17 x 10 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 13 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11 x 10 P Sous-sol Tuiles
Bar 11 x 9.5 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements Aluminium, Vinyle
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

Rare à Mercier! Plain-pied offrant un excellent rapport qualité-prix avec 2 garages attachés et un immense terrain de plus de 7 000 pi². Anciennement aménagée avec 3 chambres au rez-de-chaussée (facile à reconvertir), elle propose actuellement une grande chambre au RDC, 2 chambres au sous-sol, 2 salles de bains, un vaste solarium avec spa 8 places inclus et tous les électroménagers, thermopompe murale, piscine. Toiture 2026, fenêtres 2025. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite!

Si vous recherchez un plain-pied offrant beaucoup d'espace, un excellent potentiel et deux garages attachés, cette propriété mérite assurément votre attention.

Située dans un secteur paisible et recherché de Mercier, cette maison se distingue par son rapport qualité-prix, son grand terrain de plus de 7 000 pi² et ses améliorations récentes.

À l'origine, le rez-de-chaussée comptait 3 chambres à coucher. Il est actuellement aménagé avec une grande chambre principale, mais la configuration permet de recréer facilement les trois chambres selon vos besoins. Le sous-sol comprend quant à lui 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains, offrant beaucoup de flexibilité pour une famille, le télétravail ou les invités.

Vous apprécierez les planchers de chêne huilés, la thermopompe murale, ainsi que le vaste solarium, parfait pour profiter du spa 8 places inclus, en toute intimité, peu importe la saison.

Plusieurs travaux ont déjà été réalisés:

* Fenêtres remplacées en 2025 (facture)
* Toiture de la maison refaite en mai 2026 (facture)
* Toiture de la véranda en membrane élastomère (2017)

Autre avantage appréciable : tous les électroménagers sont inclus, ce qui facilite votre emménagement.

Un emplacement qui simplifie le quotidien. Vous profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité de nombreux services.

Les propriétés offrant 2 garages attachés, un grand terrain, autant d'espace et un prix abordable sont peu fréquentes sur le marché d'aujourd'hui

Communiquez avec moi dès aujourd'hui ou remplissez le formulaire pour obtenir la fiche détaillée, plus de documents et planifier votre visite!

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-ondes, luminaires, ventilateurs de plafond, pôles et rideaux, supports muraux de TV (2), thermopompe murale, piscine hors-terre et accessoires, spa et accessoires, gazebo, cabanon, contrat de location du chauffe-eau avec Hydro-Solution

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1975

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 23.8x40 P
Superficie 696.77 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2794 / année
Taxes scolaires (2026) $ 276 / année
Jean-Samuel Vachon
(514) 831-1686
info@vachonimmobilier.com
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