7275 Rue de Lunan #314

Brossard, Montérégie J4Y0N4

Appartement | MLS: 16377998

459 000 $

Salle familiale

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Plan (croquis)

Salle à manger

PASAGEWAY

Salle de lavage

Façade

Balcon

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Stationnement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Chambre à coucher principale	13.4 x 13.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	13.4 x 13.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.7 x 10.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.7 x 10.6 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	6.0 x 5.5 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	6.0 x 5.5 P	Rez-de-chaussée
Salon	8.4 x 10.2 P	Rez-de-chaussée
Salon	8.4 x 10.2 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.8 x 8.6 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.8 x 8.6 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.4 x 10.2 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.4 x 10.2 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	6.0 x 5.2 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	6.0 x 5.2 P	Rez-de-chaussée
Autre	6.0 x 13.11 P	Rez-de-chaussée
Autre	6.0 x 13.11 P	Rez-de-chaussée

Restrictions/Permissions	Animaux permis
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Garage	Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Armoires	Polyester
Zonage	Résidentiel
Particularités	Unité de coin

Magnifique condo de 940 pi² très bien géré par la copropriété. Superbe vue directe sur le parc Lunan. Belle luminosité toute la journée, plafonds 9' et espace ouvert. Parfait pour une jeune famille ou professionnel en télétravail. Condo entièrement repeint ainsi que toutes les portes en noir. Animaux bienvenus. Stationnement extérieur et intérieur chauffé incluant une borne électrique. Deux stationnements garantis, rare à Brossard! Construit en 2018 : comptoir de quartz, armoires en polyester, thermopompe neuve, grand balcon avec BBQ permis. École primaire à 2 min de marche, DIX30/REM/Costco proches. Prise de possession flexible!

Copropriété exemplaire

Conforme à la Loi 16, tous les documents sont en règle : carnet d'entretien, étude du fonds de prévoyance et attestation du syndicat. Fonds de prévoyance bien capitalisé, budget 2025-2026 établi, frais stables depuis 3 ans et aucun ajustement prévu avant février 2027. Aucun travail majeur avant 2033. Une gestion saine, prouvée par les chiffres.

Les services font la différence : gestionnaire dédié, application mobile, urgence 24/7, accès par puce, interphone, vidéosurveillance, deux ascenseurs et deux stations de lavage auto. Tout est pensé pour faciliter le quotidien.

Améliorations récentes

Ce condo a été soigneusement mis à niveau. En 2023 : peinture complète (mur et porte), nouvelle toilette, nouveau lavabo de cuisine, distributeur de savon intégré, rince-verre, toutes les prises remplacées en noir (certaines avec ports USB), nouveaux interrupteurs et céramique à l'entrée. En avril 2025 : thermopompe murale 18 000 BTU avec garantie 10 ans. En juin 2024 : borne de recharge Tesla universelle compatible NACS et J1772.

Clé en main. Aucun frais à prévoir. Visitez et constatez par vous-même.

PRISE DE POSSESION FLEXIBLE.

Inclus : tringles à rideaux, rideaux, store, base de lit king (sans matelas, optionnelle), serrure intelligente August Smart Lock, thermopompe et borne de recharge électrique

Exclus : support à télévision, tous les cadres, tous les électroménagers

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable	87.3 MC
Nb. de pièces	6
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2018

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)

Dépenses

Coût d'énergie	$ 690 / année
Frais de copropriété	$ 5040 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1984 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 252 / année