Aménagement du terrain	Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage	Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité
Fenêtres	Aluminium, PVC, Aluminium, PVC, Aluminium, PVC, Aluminium, PVC, Aluminium, PVC
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol	Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Quadruplex à vendre -- Opportunité exceptionnelle! Ce superbe quadruplex génère d'excellents revenus annuels, près de 61 000$ et de 63 084$ à partir de juillet 2025! Il se compose de 4 logements : un spacieux 7 ½, deux 4 ½ et un 3 ½. Les logements sont tous actuellement loués, certains à long terme, offrant une stabilité locative. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et du transport en commun, ce bien représente une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et bien placé. Ne manquez pas cette occasion rare!

Investissement de plus de 235,000$ depuis 2016 fin
d'améliorer la propriété.

- 2184 -
Logement 7 1/2
Fin de bail 30 juin 2028
présentement loué au montant de 1993$ / 2042 en juillet 2025

** Rénovations **
- Salle de bains entièrement rénovée (bain, toilette,
tuile, vanité, peinture, etc.).
- Installation de deux thermopompes murales (AC et
chauffage).
- Foyer remis à neuf et conforme aux normes de la ville.
- Remplacement de tous les thermostats et installation d'un
système environnemental Hydro-Québec (système Hilo).

- 2180 -
Logement 4 1/2
Fin de bail 30 juin 2026
présentement loué au montant de 1400$ / 1415 en juillet 2025

** Rénovations **
- Logement entièrement rénové (cuisine, salle de bain,
chambres, planchers, fenêtres, etc.).
- Refait au complet en raison de problèmes antérieurs.
- Installation d'une thermopompe murale (AC et chauffage).
- Installation d'un échangeur d'air.

- 2182 B -
Logement 3 1/2
Fin de bail 30 juin 2025
présentement loué au montant de 675$ / 740 en juillet 2025

** Révonation **
- Salle de bains entièrement rénovée (bain, toilette,
tuile, vanité, peinture, etc.).
- Installation d'une thermopompe murale (AC et chauffage).
- Foyer remis à neuf et conforme aux normes de la ville.
- Remplacement du chauffe-eau.

- 2182 A -
Logement 4 1/2
présentement loué au montant de 1000$ / 1060 en juillet 2024
Fin de bail 30 juin 2025

** Rénovations **
- Plancher de la salle de bains rénové.
- Foyer remis à neuf et conforme aux normes de la ville.
- Remplacement du chauffe-eau.

** Tous les loyers incluent le déneigement, un espace de
stationnement, un espace de rangement ainsi qu'un accès à
la cour arrière.

Rénovations globales :

- Vide sanitaire (détails disponibles dans le courriel
ci-dessous).
- Étanchéité des fondations, incluant l'installation de la
membrane Delta.
- Drain français.
- Réparation et installation de toutes les fissures.
- Émondage des arbres.
- Renivellement du terrain.

** Commodités, restaurants, écoles primaires et secondaires
ainsi que transport en commun à distance de marche !! **

Inclus : -

Exclus : -