Détails de la propriété

101-103 Rue Nadeau

McMasterville, Montérégie J3G1G7

Duplex | MLS: 19162735

599 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.5 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.5 x 12.5 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.5 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.5 x 9 P 2ième étage Bois
Salle à manger 9 x 7.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.5 x 6.5 P 2ième étage Linoléum
Chambre à coucher principale 12.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.5 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.5 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8 x 6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 25 x 11.5 P Sous-sol Linoléum
Atelier 25 x 13 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Rare occasion à McMasterville! Duplex isolé de deux 4½ sur une rue tranquille, à quelques pas de la rivière Richelieu, des parcs et du train de banlieue. Le rez-de-chaussée est LIBRE : idéal pour un propriétaire-occupant qui veut s'installer rapidement, ou pour un investisseur souhaitant fixer son propre loyer. Le 2e étage est actuellement loué. Plusieurs rénovations effectuées (cuisines, salles de bain, planchers de bois sablés et vernis). Toiture refaite en 2018. Cour arrière intime. Secteur familial, près de tous les services. Contactez-nous pour l'horaire des visites!

Superbe duplex isolé construit en 1940, situé sur une rue paisible et recherchée de McMasterville, à distance de marche de la rivière Richelieu, des parcs, des écoles et de la gare de train de banlieue. Une occasion idéale tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. LOGEMENT 101 (rez-de-chaussée) -- LIBRE À L'ACHAT Ce 4½ est libre et offre une belle flexibilité : idéal pour un propriétaire-occupant qui souhaite s'installer rapidement, ou pour un investisseur désirant fixer lui-même le loyer au prix du marché. Il comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres à coucher et une salle de bain rénovée avec céramique. Sous-sol avec salle de lavage et rangement. Rénovations effectuées : salle de bain et cuisine (2016), sablage et vernis des planchers de bois, peinture complète de l'appartement. LOGEMENT 103 (2e étage) -- ACTUELLEMENT LOUÉ Locataire en place, ce 4½ chaleureux offre un salon, un boudoir, une salle à manger, une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain, en plus de deux balcons privés. Rénovations effectuées : cuisine et salle de bain (2018), remplacement d'une fenêtre (2019), nouveau plancher de cuisine, sablage et vernis des planchers de bois, peinture complète de l'appartement. EXTÉRIEUR ET COMMODITÉS Cour arrière intime, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité. Garage détaché simple largeur et allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules additionnels. Toiture en membrane élastomère refaite en 2018; clôture et escaliers de la cour arrière refaits en
2015. Escaliers de la cour arrière refaits en 2022 MÉCANIQUE ET STRUCTURE Fondation en béton coulé. Chauffage à air soufflé avec thermopompe centrale pour un confort optimal été comme hiver.

PLUSIEURS AMÉLIORATIONS: Retrait du système de chauffage à l'huile: 2022 Changement de l'entrée électrique: 2022 Changement des deux panneaux électriques: 2022 Changement de chauffe-eau: 2026 EMPLACEMENT DE CHOIX Quartier familial et paisible, à proximité de l'autoroute, des écoles primaire et secondaire, d'une garderie/CPE, d'un golf, d'un parc, d'une piste cyclable, du ski de fond, du transport en commun et de la gare de train de banlieue. Vue dégagée sur la montagne. Tout pour plaire aux familles comme aux investisseurs.

Inclus : 101 : Four, réfrigérateur, Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle 103 : Four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, Micro-ondes

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1940

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.48x10.17 M
Superficie 362.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4048 / année
Taxes scolaires (2026) $ 285 / année
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