Détails de la propriété

35 Rue du Quai #301

Magog, Estrie J1X2E2

Appartement | MLS: 19243719

529 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.10 x 5 P 3ième étage Céramique
Cuisine 11 x 7 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 13.5 x 12.8 P 3ième étage Bois
Salon 16.7 x 15.10 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.10 x 14.4 P 3ième étage Bois
Salle de bains 10.9 x 9.10 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.6 x 10 P 3ième étage Bois
Salle d'eau 9 x 5.2 P 3ième étage Céramique
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Services disponibles Aires communes, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Meublé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Proximité École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Vue sur le lac, nature grandiose et confort total à Magog! Ce superbe condo de coin 2 chambres est une vraie perle rare : lumineux, impeccablement entretenu, avec salle de bain attenante à la chambre principale, salle d'eau, ascenseur et vue imprenable sur le lac Memphrémagog, le Mont Orford et le parc de la Pointe-Merry. À distance de marche du centre-ville, des restos, de la plage et plus encore. Demandez la fiche complète ou réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard !

VUE IMPRENABLE, EMPLACEMENT DE RÊVE, CONFORT TOTAL

Bienvenue dans l'un des secrets les mieux gardés de Magog :
un condo lumineux, impeccablement entretenu, avec une vue à
couper le souffle sur le lac Memphrémagog, le Mont Orford
et le parc de la Pointe-Merry.

Unité de coin -- 3e étage avec ascenseur
Profitez d'une orientation idéale qui baigne chaque pièce
de lumière naturelle. Le concept à aire ouverte entre la
cuisine, la salle à manger et le salon crée une ambiance
chaleureuse, parfaite pour relaxer ou recevoir. Et que dire
du spectacle quotidien depuis votre salon ? Le lac, les
montagnes, les couchers de soleil... impossible de s'en
lasser.

2 chambres -- Confort et intimité
La chambre principale dispose de sa propre salle de bain
attenante, en plus d'une salle d'eau pour les invités.
Chaque pièce est soigneusement entretenue.

Un style de vie à pied
Restaurants, cafés, boutiques, la plage municipale, la SAQ,
les pistes cyclables, le Vieux Clocher, les sentiers du
parc de la Pointe-Merry... tout est accessible à pied en
quelques minutes. Et pourtant, depuis votre terrasse, vous
profitez du calme et de la sérénité d'un cadre privé et
inspirant.

Un paradis 4 saisons
Situé à seulement quelques minutes du Mont Orford, ce condo
est l'endroit rêvé pour les amoureux de plein air. Ski
alpin, randonnée, raquettes, vélo à pneus surdimensionnés
(fatbike), paddle board, kayak ou baignade -- chaque saison
a ses plaisirs à découvrir.

Pourquoi visiter maintenant ?

Parce que les unités comme celle-ci -- avec vue, ascenseur,
terrasse, 2 chambres, proximité du centre-ville et qualité
exceptionnelle -- sont rares...

Appelez maintenant, demandez la fiche complète ou réservez
votre visite. Un coup de coeur est à prévoir.

Ne manquez pas votre chance d'habiter là où les autres vont
en vacances.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, air climatisé, toiles, rideaux & habillage de fenêtres, stores pare-soleil du balcon, meuble vitré sur mesure sous le comptoir de la cuisine

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 97.5 MC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2000

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 3360 / année
Taxes municipales (2025) $ 3128 / année
Taxes scolaires (2025) $ 291 / année
Jean-Samuel Vachon
(514) 831-1686
info@vachonimmobilier.com
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