Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel
Particularités	Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 1
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Services disponibles	Espace de stationnement pour visiteur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace de stationnement pour visiteur

Investissez dans cet emplacement semi-commercial de premier choix aux portes du Vieux-Longueuil, à proximité immédiate du Cégep Édouard-Montpetit, de sa salle de spectacle, et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. Stratégiquement positionné au croisement du Chemin de Chambly et de Gentilly Ouest, l'emplacement est facilement accessible, que ce soit en transport en commun ou en voiture. Cet immeuble multifonctionnel composé de 4 studios et 6 unités commerciales, abrite une diversité de commerces de quartier tels que services esthétiques et santé, couturière, distributeur d'aliments et plus. Ne manquez pas cette opportunité unique!

L'EMPLACEMENT:
- directement en face du Cégep Édouard-Montpetit et école
secondaire Jacques-Rousseau
- 1 min de: dépanneur, cafés, banque et autres restaurants
- 2 min du Centre commercial Jacques-Cartier (épicerie,
boutiques, restos, gym, cinéma...)
- 10 min de la gare de métro Longueuil
université-de-Sherbrooke
- proximité de plusieurs arrêts d'autobus
- 12 min de Montréal
- 10 min de L'Ile Ste-Hélène (Casino, festivals de
musiques, LaRonde, circuit Gilles-Villeneuve)

L'IMMEUBLE:
- 4 studio lumineux
- 6 unités commerciales (1 unité 600 pieds carrés vacant)
- bâtiment bien entretenu
- terrain de 5773pc (57pi en façade et 100pi de profondeur)

*L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les
démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin
d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend
donner à l'immeuble soit conforme aux dispositions
pertinentes en matière de zonage ainsi que le Plan
d'implantation et d'intégration architecturale de Longueuil*

Inclus : Tout les meubles ou électroménager inclus dans les baux

Exclus : Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.