Détails de la propriété

374 900 $ 8855 Boul. Leduc #4403, Noms de rues (L), Montérégie, J4Y0G3 | MLS: 21620366


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.2 x 3.11 P 4ième étage Céramique
Cuisine 9.6 x 8.4 P 4ième étage Céramique
Rangement 7.2 x 3 P 4ième étage Céramique
Autre 22.8 x 14.2 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher 14.6 x 11 P 4ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.7 x 5.8 P 4ième étage Bois
Salle de bains 10.9 x 7.9 P 4ième étage Céramique
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Repas offerts, Services médicaux, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Âge minimum requis, Animaux permis sous conditions
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure

Tout le nécessaire pour une retraite confortable! Faites le choix d'une retraite active et énergique en venant habiter à L'Avantage. Ce complexe pour semi-retraités et retraités vous ouvre les portes d'un univers qui n'a pas son pareil. Unité lumineuse avec garage. Voir addenda pour tous les services communs

Tout le nécessaire pour une retraite confortable! Faites le
choix d'une retraite active et énergique en venant habiter
à L'Avantage. Situé dans un charmant secteur résidentiel,
dans le Quartier DIX30, ce complexe pour semi-retraités et
retraités vous ouvre les portes d'un univers qui n'a pas
son pareil.

SERVICES COMMUNS
Salon avec piano et foyer, bibliothèque, postes Internet
Jardin d'hiver
Salle de billard
Allées de quilles
Golf virtuel
Salle d'entraînement
Piscine intérieure
Spa, sauna et hamman
Salle d'activités et salle d'art
Cinéma
Lieu de recueillement
Salon de coiffure et d'esthétique
Bistro-dépanneur
Comptoir pharmaceutique
Jardins extérieurs
Terrasses, sentier piétonnier, jeux de palets et de pétanque
Comptoir bancaire

SERVICES OPTIONNELS
REPAS ; deux options s'offrent à vous :
- Repas à l'unité
- Forfait repas
Livraison aux appartements disponible.

Services de soins optionnels offerts à la carte aux
résidents autonomes.

Menus travaux : Vous désirez faire installer des tablettes,
des plafonniers ou tout simplement changer une ampoule?
L'équipe responsable de la maintenance peut assurer les
menus travaux dans votre appartement. Elle pourra également
prendre en charge certaines tâches comme l'installation de
rideaux, de petites réparations ou le déplacement de
meubles.

Un service d'entretien ménager et de buanderie est
également disponible pour vous libérer de cette
responsabilité.

COMPRENDRE LES COÛTS
La paix d'esprit pour des services de qualité et
accessibles :
- Accès aux aires communes de loisir et de détente
- Accès aux activités de la résidence organisées par un
responsable des loisirs
- Assurance responsabilité
- Électricité, éclairage, chauffage, climatisation et
entretien des aires communes;
- Entretien général intérieur et extérieur ; ascenseurs,
cueillette d'ordures, articles d'entretien ménager
- Frais de conciergerie
- Frais de gestion
- Frais juridiques et de comptabilité
- Fonds de prévoyance
- Sécurité privative

L'UNITÉ
- Spacieuse et lumineuse, en plus de posséder des finis de
qualité et d'offrir une insonorisation supérieure.
- Comptoirs en granite dans la cuisine et la salle de bain
- Plancher de chêne au salon, salle à manger et chambre
- Garde-manger
- Salle de bain avec douche en verre et bain séparé
- 5 électroménagers
- Rangement fermé dans l'unité
- Fenestration généreuse, balcon privé

EMPLACEMENT
Située dans le QuartierDIX30 avec tous les services à votre
disposition : restaurants, commerces, salle de spectacles...

Accès rapide aux autoroutes10 et 30

Station du REM à proximité

À quelques minutes du parc Lautrec

Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse superposées, luminaires, tous les autres meubles peuvent être vendus séparément

Exclus : Présentoir à bibelots du salon

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 822 PC
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 2508 / année
Frais commun/Loyer de base $ 5880 / année
Taxes municipales (2024) $ 1662 / année
Taxes scolaires (2025) $ 212 / année
Jean-Samuel Vachon
(514) 613-7580
info@vachonimmobilier.com

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