995 000 $ 6 Rue Filion, Saint-Athanase, Montérégie, J2X4Y7 | MLS: 23989395

Façade

Extérieur

Piscine

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Salle de bains attenante à la CCP

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Boudoir

Salle de lavage

Salle familiale

Salle de bains

Autre

Garage

Extérieur

Photo aérienne

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	5 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.11 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.11 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	6.9 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.8 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.5 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	7.8 x 8.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.8 x 10.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	27.9 x 14.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.9 x 6.9 P	Sous-sol	Céramique
Autre	19.7 x 18.11 P	Sous-sol	Béton

Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités	Cul-de-sac
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Cette propriété de type cottage prestige est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Garage, 3 chambres à l'étage, rue cul-de-sac, pièces supplémentaire (GYM) sous le garage, son design élégant, ses aménagements de qualité et son emplacement privilégié en font une demeure d'exception. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour élever votre famille, recevoir vos amis ou simplement profiter d'un environnement paisible et luxueux, cette maison répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette splendide propriété votre nouveau chez-vous.

Nichée au coeur d'un paisible cul-de-sac, cette splendide
propriété de type cottage prestige est l'incarnation même
du luxe et de la tranquillité. Avec ses caractéristiques
exceptionnelles et son emplacement idéal, elle offre un
cadre de vie privilégié qui saura séduire les amateurs de
belles demeures à la recherche d'un havre de paix.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aspect soigné et
accueillant de cette propriété. La maison, située dans une
rue tranquille et sécurisée, bénéficie d'un environnement
verdoyant et apaisant. Le terrain est entièrement aménagé
avec un gazon synthétique de haute qualité, offrant une
verdure éclatante tout au long de l'année sans nécessiter
d'entretien fastidieux. Des dalles de béton élégamment
disposées apportent une touche moderne et pratique à
l'extérieur, facilitant la circulation autour de la maison.

En franchissant le seuil de la porte, vous découvrirez un
intérieur spacieux et lumineux, conçu pour le confort et la
convivialité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée qui
mène à une aire de vie ouverte comprenant le salon, la
salle à manger et la cuisine. Les grandes fenêtres laissent
entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur
les matériaux de qualité et les finitions raffinées.

Le salon, avec son ambiance chaleureuse, incluant un foyer
au gaz, est l'endroit parfait pour se détendre en famille
ou entre amis.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée
d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un îlot
central qui invite aux repas partagés. La salle à manger
adjacente offre un espace idéal pour recevoir et partager
des moments conviviaux.

À l'étage, la maison compte trois chambres spacieuses,
chacune conçue pour offrir confort et intimité. La chambre
principale, véritable dispose d'un grand walk-in et un
accès direct à la salle de bain attenante avec douche et
baignoire autoportante. Les deux autres chambres, également
généreuses en espace, sont parfaites pour des enfants, des
invités ou un bureau à domicile.

Le garage en plus d'offrir un espace de stationnement
sécurisé, comprend une pièce sous-jacente pouvant servir de
salle de gym. Cet espace, peut répondre aux besoins des
amateurs de fitness, est un atout considérable pour ceux
qui souhaitent maintenir une routine d'exercice sans
quitter le confort de leur maison. La salle de gym
bénéficie d'une excellente isolation sonore, un syst.
murale de climatisation, permettant de s'entraîner en toute
tranquillité.

La cour arrière est un véritable oasis de détente et de
loisirs. La piscine creusée, chauffée et au sel, est une
invitation à la baignade. Facile d'entretien, elle offre
une alternative écologique et saine aux piscines
traditionnelles. Autour de la piscine, un espace lounge
avec chaises longues et parasols permet de profiter
pleinement des journées ensoleillées. La terrasse,
partiellement couverte, est idéale pour les barbecues et
les repas en plein air.

Faut voir!!!

Inclus : Rideaux, stores, fixtures, luminaires, Aspirateur central et acc. Piscine au sel, chauffée & acc., Thermopompe centrale, Electros cuisine (plaque induction et four ancastré), Syst. alarme, caméras,

Exclus : Rack & TV, lave-vaisselle

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	14
Chambres à coucher	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	2021

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	33x48 P
Superficie	6399 PC

Dépenses