Détails de la propriété

3815-3819 Rue Windsor

Longueuil (Saint-Hubert), Laflèche, J4T2Z6

Triplex | MLS: 24786993

3
1
N/A
2016

1 249 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
N/A
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Polyester
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé

RARE SUR LE MARCHÉ -- TRIPLEX | 3 SPACIEUX 5½ ! Offert individuellement ou avec le triplex adjacent situé au 3805--3809 rue Windsor -Centris nº 12424263- pour un total de 6 logements. Immeuble de construction 2016, sur près de 5 000 pi² de terrain, adossé au parc Gérald-Philipps, dans un secteur de Saint-Hubert en plein renouveau immobilier. Écoles, centre de loisirs, parc de la Cité et bibliothèque Raymond-Lévesque à proximité. Un emplacement recherché pour les familles ! Chauffage, électricité et eau chaude à la charge des locataires.

MAGNIFIQUE TRIPLEX DE CONSTRUCTION 2016, offrant 3 spacieux 5½, sur un terrain distinct d'environs 5 000 pi². Une propriété de qualité, idéale pour investisseurs ou futurs propriétaires.

* CE QUI DISTINGUE CE 3 PLEX: La superficie des logements est de 1 295 à 1 373 pi², selon les plans. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante, d'espaces de rangement et de stationnements extérieurs.

- Superficies approximatives du bâtiment :
- Aire au sous-sol : 1 373 pi²
- Aire au sol : 1 373 pi²
- Aire au 2e étage : 1 297 pi²
- Total hors sol : 2 670 pi²
- Aire locative hors sol : 2 670 pi²
- Aire totale avec sous-sol : 4 043 pi²

* CARACTÉRISTIQUES DES LOGEMENTS ET DE L'IMMEUBLE:
- Chauffage : plinthes électriques.
- Eau chaude : réservoir indépendant pour chaque logement.
- Électricité : panneaux électriques à disjoncteurs.
- Laveuse / sécheuse : entrées dans chacun des 6 logements.
- Cuisines : 2016
- Planchers : revêtement de vinyle, fini aspect bois.
- Revêtement extérieur : brique et bois / Balcons en béton.
- Entrée indépendante pour chaque logement avec sonnette.
- Sécurité incendie : détecteur de fumée dans chaque unité.
- Les deux triplex adjacents (3805--3809 et 3815--3819, Windsor) disposent ensemble d'environ 9 espaces de stationnement, dont 6 prévus pour accueillir une borne de recharge de niveau 2.
- Espaces de rangement : 2 cabanons de 8 x 8 pi et un rangement de 6 x 8 pi pour l'unité du sous-sol.

* POTENTIEL D'OPTIMISATION DES REVENUS; Les trois 5½ sont entièrement loués, générant des revenus résidentiels annuels de 60 852 $, auxquels s'ajoutent 300 $ par année pour la location d'un 2eme espace de stationnement. Cette propriété offre un potentiel très intéressant d'optimisation des revenus locatifs.

* UN EMPLACEMENT AUX ATOUTS EXCEPTIONNELS POUR LES FAMILLES:

- Accès pratique au transport collectif et au REM via la station Panama, facilitant les déplacements vers Montréal.
- Écoles primaires et secondaires, Cégep Édouard-Montpetit et l'école Monseigneur-Parent.
- à quelques pas du parc Gérard-Phillips, du Centre Sportif Gaétan Boucher.
- Centre de loisirs à proximité immédiate, offrant ateliers et activités culturelles.
- Parc d'enfants adjacent à la propriété et Parc de la Cité à quelques minutes, offrant de vastes espaces verts, des sentiers et des activités de plein air quatre saisons.
- Bibliothèque Raymond-Lévesque. Un environnement qui contribue à l'attrait locatif des six unités, particulièrement auprès des familles.

Ce beau triplex représente une belle occasion tant pour l'investisseur souhaitant développer lui-même le potentiel d'optimisation des revenus que pour le futur propriétaire-occupant à la recherche d'un immeuble récent, de construction de qualité, offrant de spacieux logements et un emplacement recherché.

Venez le découvrir sur place et apprécier tout ce qu'il a à vous offrir !

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2016

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 49x64 P
Superficie 4999 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6846 / année
Taxes scolaires (2026) $ 663 / année
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