575 000 $ 5155 Rue Baillargeon, Orchard, Montérégie, J3Y2A6 | MLS: 27143181

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Salle de bains

Salle de lavage

Balcon

Face arrière

Cour

Façade

Plan (croquis)

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	12.3 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	10.3 x 10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	8.7 x 10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.7 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.5 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	4.1 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16 x 23.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 13.5 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	5.2 x 3.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	11.7 x 4 P	Sous-sol	Béton

Allée	Autre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Revêtements	Aluminium, Brique
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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Une opportunité à saisir rapidement !

Certifiée Renoclimat, cette propriété garantit un
environnement intérieur sain et écoénergétique. Le salon,
agrémenté d'un foyer central, constitue un espace idéal
pour se retrouver en famille. Le sous-sol aménagé apporte
une flexibilité supplémentaire, idéal pour une salle de
jeux ou un bureau à domicile.

En 2019, une thermopompe Carrier avec deux unités murales a
été installée, améliorant l'efficacité énergétique de la
maison. En 2021, des gouttières T-REX d'Alurex ont été
ajoutées, et le calfeutrage des portes et fenêtres
extérieures a été remplacé par des scellants de dernière
génération, renforçant ainsi la durabilité et la protection
de la propriété.

Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs

Située sur un coin de rue, cette propriété est une
véritable perle rare pour les investisseurs. Le
stationnement double, offrant un espace généreux pour trois
véhicules ou plus, ajoute à la praticité quotidienne. Le
potentiel de développement est immense : envisagez la
construction d'un 6plex ou de deux maisons jumelées, avec
un rendement locatif Airbnb qui pourrait dépasser les 12 %
par an.

Prise de possession immédiate.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	11
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1978

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.25x7.69 M
Superficie	7626 PC

Dépenses