Détails de la propriété

58 Rue de l'Aqueduc #302

Varennes, Montérégie J3X2E4

Appartement | MLS: 28397962

329 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.5 x 6.5 P 3ième étage Céramique
Salon 14 x 11.5 P 3ième étage Parqueterie
Salle à manger 8.5 x 13.5 P 3ième étage Parqueterie
Cuisine 8 x 8 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12 x 13 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 13 x 10.5 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 11 x 10 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles Autre
Équipement disponible Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Allée Béton
Particularités Cul-de-sac
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Cette unité à la configuration idéale propose un grand séjour doté d'une superbe luminosité naturelle. Vous y trouverez 2 chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale offrant un accès direct à la salle de bain. Spacieuse, celle-ci propose un bain et une douche indépendants, parfaite pour une jeune famille. Bien entretenu, le condo inclut également deux balcons, un stationnement extérieur et un espace de rangement. Situé dans un rond-point, dans secteur paisible à proximité des écoles, des parcs et des épiceries, vous profiterez d'un environnement sécuritaire, bien pensé et facile à aimer!

À PROXIMITÉ: Parcs et activités : -Parc du Portageur et Parc Prévert : ~5-10 min -Accès au fleuve Saint-Laurent et promenade : ~5 min -Parc régional des Grèves (randonnée, ski de fond, raquette) : ~15-20 min -Réseau de pistes cyclables et espaces verts à travers la ville

Écoles et garderies : -Écoles primaires du secteur (Carrousel, Marie-Victorin, etc.) : ~5-10 min -École secondaire Le Carrefour (Varennes) : ~5-10 min -École Vision Varennes (privée, trilingue) : ~5-10 min -Plusieurs garderies et CPE à proximité

Commerces et services essentiels : -Épiceries, pharmacies, SAQ et services de proximité : ~5-10 min -Restaurants, cafés et commerces locaux du Vieux-Varennes : ~5 min

Services de santé : -Cliniques médicales et dentaires : ~5-10 min -Hôpital Pierre-Boucher (Longueuil) : ~20-25 min

Transport : -Accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30 -Réseau d'autobus Exo reliant Longueuil et Montréal -Environ 30 min du centre-ville de Montréal

Style de vie : -Secteur paisible et familial en bordure du fleuve -Accès rapide aux activités de plein air, aux services et aux -axes routiers -Parfait équilibre entre nature et proximité urbaine

Inclus : Luminaires, hotte, thermopompe murale, foyer électrique, support à télévision, store et pole dans la chambre verte, rideaux dans la chambre verte, stores dans la salle à manger, ventilateur.

Exclus : Pole et rideaux dans le salon, rideaux dans la porte-patio arrière.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 861 PC
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1994

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 1860 / année
Taxes municipales (2026) $ 1356 / année
Taxes scolaires (2025) $ 159 / année
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