Détails de la propriété

157 Rue de Réveillon

Boucherville, Montérégie J4B6P8

Maison à étages | MLS: 28958657

1 149 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 13.4 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 13.4 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.7 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 17.7 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.8 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.8 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.10 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.10 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.10 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.10 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.6 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 12.6 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 15.1 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.1 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.7 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.7 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.11 x 9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.11 x 9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 15.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 15.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 11.5 x 13.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 11.5 x 13.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 15.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 15.1 P Sous-sol Plancher flottant
Cave/ chambre froide 6.2 x 10.8 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 6.2 x 10.8 P Sous-sol Béton
Salle de bains 9.9 x 15.8 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.9 x 15.8 P Sous-sol Céramique
Autre 2.8 x 9.1 P Sous-sol Tapis
Autre 2.8 x 9.1 P Sous-sol Tapis
Rangement 2.8 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 2.8 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte, Pavé uni
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
Particularités Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Véritable coup de coeur! Superbe propriété clé en main, rénovée avec goût en 2025-2026, située dans un secteur recherché. Une maison à étages ample et lumineuse offrant confort, qualité et style de vie familial. Emplacement de choix dans un cul-de-sac paisible, près des écoles, services et axes routiers. 5 CAC (3 + 2), 2 SDB et 1 SDE. Cuisine moderne avec îlot, coin café et comptoirs en Dekton. Nombreuses améliorations : planchers, escalier, céramiques chauffantes, SDB et SDE rénovées. Terrain généreux et paysagé avec piscine creusée/chauffée au sel, environnement intime. Une opportunité rare à ne pas manquer!

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Superbe maison à étages (3 + 2 CAC, 2 SDB + 1 SDE) située dans un secteur très convoité de Boucherville. Laissez-vous séduire par l'idée de voir vos enfants jouer en toute sécurité dans le rond-point et aller à l'école à pied, ou profitez d'un mode de vie raffiné où chaque espace s'adapte à vos besoins -- bureau à domicile, gym ou salle familiale -- dans un environnement aussi pratique qu'inspirant. Un cadre de vie rare, à la fois familial et privilégié.

Cette propriété se distingue par l'ampleur de ses espaces, la qualité de sa distribution et ses rénovations récentes. Une maison clé en main, actuelle et intemporelle, où confort, fonctionnalité et esthétique s'harmonisent parfaitement.

Les rénovations réalisées en 2025-2026, conçues par la firme Belure Designer, proposent des finitions contemporaines et des matériaux de qualité dans une palette neutre et élégante, assurant cohérence et durabilité.

REZ-DE-CHAUSSÉE (RDC)

Espaces lumineux et fonctionnels avec hall d'entrée et garde-robe sur mesure, nouveaux planchers en bois d'érable et nouvel escalier.

Cuisine redessinée avec îlot, coin café et comptoirs en Dekton, ouverte sur les aires de vie. Salle d'eau rénovée avec céramique chauffante.

1ER ÉTAGE

Trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain principale rénovée comprenant une douche italienne vitrée, un bain autoportant, des comptoirs en Dekton et de la céramique chauffante.

SOUS-SOL

Aménagé en 2012 : deux chambres, salle familiale, salle de bain avec buanderie, chambre froide, garde-robe en cèdre et espaces de rangement. Espace polyvalent.

EXTÉRIEUR

Terrain intime et paysagé. Piscine creusée, chauffée et au sel, idéale pour profiter pleinement de la belle saison en famille ou entre amis.

RÉNOVATIONS (PRINCIPALES)

2026 : cuisine, SDB/SDE, planchers, escalier, plomberie/électricité (espaces rénovés), peinture, luminaires, plinthes. 2025 : toiture, soffites, fascias, gouttières, pavé/asphalte, margelles, époxy au garage, conversion de la piscine au sel. 2017 : aménagement paysager, clôture, remise, réfection de la piscine, thermopompe. 2012 : panneau électrique et sous-sol.

IPPG négligeable (1 et 4) selon rapport 2023.

SECTEUR

À proximité des écoles (incluant la nouvelle école primaire prévue pour 2026), parcs, commerces, secteur Lionel-Daunais, intersection du boul. de Mortagne et de l'A-20, ainsi que du Carrefour de la Rive-Sud. Accès rapide aux autoroutes 20 et 30, au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et au transport en commun.

CONCLUSION

Une propriété clé en main offrant un équilibre remarquable entre qualité des rénovations, confort moderne et style de vie.

Une rareté à Boucherville : secteur paisible avec arbres matures, maison largement rénovée avec goût et emplacement enviable à proximité de tout. Peu de propriétés offrent un tel équilibre.

Inclus : Luminaires et fixtures, stores, cuisinière GE Profile avec réservoir de propane, hotte de cuisine Cosmo, lave-vaisselle Blomberg, réfrigérateur Maytag, réfrigérateur au garage (marque X), un congélateur (marque X) dans la chambre froide, laveuse et sécheuse LG, TV dans CAC principale (marque X) et TV au sous-sol (marque X), la remise (Fontaine), les supports à vélos du garage, les équipements de la piscine (la cellule au sel, la thermopompe, les accessoires et la télécommande des luminaires.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 17
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1981

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.87x12.26 M
Superficie 874.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 5434 / année
Frais commun/Loyer de base $ 204 / année
Taxes municipales (2026) $ 3518 / année
Taxes scolaires (2026) $ 524 / année
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