Détails de la propriété

$699,000 251 Rue Merry S., Magog, Estrie J1X3L2 | MLS: 27247730


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.11 x 9.9 P RJ Céramique
Salle à manger 13.2 x 11 P RJ Bois
Salon 12.1 x 16.6 P RJ Bois
Salle d'eau 6.6 x 3 P RJ Céramique
Rangement 3 x 2.9 P RJ Béton
Chambre à coucher principale 14.4 x 12.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.9 x 11.8 P 2ième étage Bois
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Meublé
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux non permis
Services disponibles Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Aires communes, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur

Prix compétitif pour vendre dès que possible. "Tours de Versailles" symbole de qualité! Situé en bordure du lac Memphrémagog à l'embouchure de la rivière. À quelques pas du centre ville et de tous ses attraits et services tout en vous permettant de profiter du calme de votre terrasse privée avec une vue sur le lac, les couchers de soleil et la vue sur le Mont Orford ! Quoi demander de plus ! Condo impeccable, clé en main. Le concept aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon vous permet de profiter pleinement du foyer, de vos invités et de la vue du lac avec la marina! VENEZ LE DÉCOUVRIR PAR VOUS-MÊMES

Que ce soit pour une seconde résidence ou pour y habiter à
l'année, ce condo saura répondre à vos exigences.

Magnifique cuisine avec de nombreuses armoires, comptoirs
de quartz, un petit réfrigérateur en surplus pour vos
boissons. Belles surfaces de travail et rangement.

Salle à manger vous permettant d'y accueillir dignement vos
invités

Salon avec foyer au propane, manteau de briques jusqu'au
plafond. Tout le mur vers la cour est fenestré. Les
fenêtres et la porte-patio vous apportent une belle
luminosité et vous permet d'admirer le paysage dont votre
terrasse privée, la cour gazonnée, la marina, le Mont
Orford ...

À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau, une
grande pièce de rangement avec chauffe-eau, échangeur d'air.

À l'étage supérieur: 2 grandes chambres et une salle de
bain avec baignoire et douche séparée

De la chambre des maîtres, admirez également la vue grâce à
sa grande fenêtre en baie. L'armoire PAX vous procure un
superbe rangement supplémentaire.

L'emplacement pour laveuse/sécheuse se trouve à l'étage
pour plus de commodité

Grand espace privé de rangement (#6 ) est à votre
disposition

Espace commun: Piscine creusée et chauffée pour vous
rafraîchir à votre gré lors de chaudes journées d'été.

Inclus : Fixtures électriques, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié, 1 quai #12, tous les meubles, les électroménagers, les accessoires, la décoration. Table de patio et 6 chaises, poêle BBQ connecté directement à la ligne de gaz (facturation au compteur @ $1,4176/litre)

Exclus : Sculpture sur la table de la salle à manger, étagère murale en bois du salon

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 101.5 MC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 2861 / année
Taxes municipales (2024) $ 3254 / année
Taxes scolaires (2023) $ 298 / année
Jean-Samuel Vachon
(514) 613-7580
info@vachonimmobilier.com

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