Détails de la propriété

185 Rue du Séminaire #609

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal H3C2A3

Appartement | MLS: 27675283

639 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.1 x 4.1 P AU Bois
Salle à manger 12.2 x 8.10 P AU Bois
Salon 14 x 12.2 P AU Bois
Cuisine 18.8 x 8 P AU Bois
Chambre à coucher principale 12.6 x 10 P AU Bois
Chambre à coucher 12.4 x 10 P AU Bois
Salle de bains 11.7 x 9.8 P AU Céramique
Salle de lavage 5.3 x 4.10 P AU Céramique
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Terrasse sur le toit
Fenêtres Aluminium
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Piscine Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Oscillo-battant
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville

RARE à Griffintown! Condo de coin de 2 chambres avec garage offrant une vue imprenable sur le Centre-Ville et le Mont-Royal. Située au 6e étage, cette unité se distingue par sa luminosité exceptionnelle (orientation sud-ouest), ses 944 pi² parfaitement optimisés, son aire de vie et son vaste walk-in. Seulement 7 unités de cette configuration dans l'immeuble! Profitez également d'installations dignes d'un hôtel de luxe. Demandez la fiche détaillée ou planifiez votre visite dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard!

Vous cherchez un condo sans compromis à Griffintown?

Bienvenue au District Griffin sur le Parc, l'une des adresses les plus recherchées du secteur. Cette unité de coin de 944 pi² offre une combinaison rare : une vue panoramique protégée sur le Centre-Ville et le Mont-Royal, un emplacement exceptionnel à quelques pas du Canal Lachine, et un garage + espace de rangement

Dès votre entrée, vous serez impressionné par l'immense aire de vie baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest et à sa généreuse fenestration. Chaque journée se termine par un coucher de soleil et une vue de nuit digne des plus belles cartes postales de Montréal.

Seulement 7 unités possèdent cette configuration dans tout l'immeuble, ce qui en fait une occasion particulièrement recherchée pour les acheteurs.

Parmi les caractéristiques qui distinguent cette propriété :

* Grande cuisine avec immense îlot de quartz et abondance de rangement
* 2 chambres de belles dimensions
* Walk-in aménagé dans la chambre principale
* Salle de bain spacieuse offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
* Balcon loggia intime sans voisin direct
* Construction en béton offrant une insonorisation et une isolation remarquables
* Garage intérieur et casier de rangement inclus

L'immeuble lui-même propose un style de vie difficile à égaler :

* Piscine à débordement sur le toit, parmi les plus impressionnantes de Griffintown
* Piscine intérieure
* Gym complet et salle de yoga
* Sauna sec
* Toit-terrasse avec BBQ, foyer, espaces lounge et vue panoramique spectaculaire
* Cour intérieure aménagée avec terrasse, jeux d'eau et espaces de détente
* Salle commune de style chalet urbain

L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À distance de marche du Canal Lachine, des meilleurs cafés et restaurants du quartier, des épiceries, de la SAQ, des pharmacies, du Centre Bell, du Vieux-Montréal, du Centre-Ville et de la station REM.

Les condos offrant cette combinaison de vue, superficie, luminosité, garage, qualité d'entretien et emplacement se font extrêmement rares sur le marché.

Ne manquez pas votre chance d'acquérir l'une des plus belles unités de sa catégorie à Griffintown.

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Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, luminaires, stores, armoires suspendues dans la salle à manger.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 87.7 MC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2013

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 7668 / année
Taxes municipales (2026) $ 3886 / année
Taxes scolaires (2026) $ 481 / année
Jean-Samuel Vachon
(514) 831-1686
info@vachonimmobilier.com
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